Akan menyenangkan untuk memilih sebidang tanah dengan prinsip: "Saya suka di sana!" TAPI! Ada fitur hukum, geofisika dan lainnya yang patut diperhatikan.
Dalam artikel ini Anda akan mempelajari kriteria yang perlu Anda perhatikan dalam kasus yang begitu penting.
Tujuan darat
Apa yang akan kamu lakukan di darat? Menanam kebun, membangun peternakan sapi perah, atau pabrik industri? Harap dicatat bahwa seluruh dana tanah dibagi menjadi beberapa tujuan:
- Untuk kegiatan pertanian.
- Untuk pemukiman.
- Untuk berfungsinya industri.
- Dilindungi oleh negara.
- Untuk mengembalikan vegetasi.
- Untuk laut, sungai, danau dan waduk lainnya.
- Cadangan tanah yang bukan milik kategori apa pun.
Untuk pembelian, paling sering memilih kategori pertama atau kedua. Di lahan pertanian diizinkan untuk menciptakan kemitraan nirlaba negara, untuk melakukan pertanian anak perusahaan, untuk terlibat dalam berkebun, untuk mendirikan bangunan individu. Di tanah untuk pemukiman, diizinkan untuk membangun rumah (pondok dan bangunan multi-apartemen) dan terlibat dalam plot rumah tangga.
Karena itu, ketika memilih situs, perhatikan kategori tujuan dan jenis kegiatan yang diizinkan.
Kimia tanah
Jika Anda memimpikan panen buah dan sayuran yang baik, maka sangat penting untuk mengetahui hasil komposisi kimia tanah Anda. Misalnya, bit dan wortel tumbuh hambar di tanah payau.
Analisis dapat dilakukan secara independen menggunakan indikator. Komposisi yang lebih rinci paling baik dipesan di laboratorium. Anda akan menentukan jenis tanah yang termasuk: asam atau basa. Dan mereka akan memberikan rekomendasi untuk perbaikannya.
Kapur, abu, kapur ditambahkan ke tanah asam untuk menetralkannya, dan daun ek dan serbuk gergaji konifer ke tanah alkali.
Sangat sulit untuk memproses lapisan tanah liat, sehingga pasir dan gambut dibawa ke lokasi tersebut untuk dilonggarkan. Juga cari tahu perbandingan humus dan nitrogen organik dalam sampel. Koefisien penting ini akan menunjukkan kebersihan tanah dari polusi berbahaya, harus sama dengan dari 0,98 menjadi 1.
Pikirkan apakah Anda perlu biaya untuk meningkatkan kualitas situs ini atau lebih baik mencari opsi lain.
Apakah situs tersebut cocok untuk konstruksi
Komposisi tanah tidak hanya mempengaruhi penanaman, tetapi juga desain bangunan. Komposisi tanahnya berpasir, lempung berpasir, tanah liat, lempung, kerikil dan berbatu.
Selama proses konstruksi, tanah liat menyebabkan banyak masalah. Setelah hujan, tanah liat kehilangan sifat padatnya, membengkak dan mengering untuk waktu yang lama.
Tanah seperti itu berbahaya, karena dinding bangunan dapat menghasilkan gulungan. Dan ketika merancang fondasi untuk tanah liat, indikator kedalaman pembekuan penting.
Dan disini tanah berpasir sangat ideal untuk bangunan. Itu tidak mempertahankan kelembaban dan dipadatkan dengan sempurna. Rumah yang dibangun di atasnya duduk secara merata. Tapi sifat terbaik dari pasir kerikil, Anda dapat dengan aman membuat fondasi yang terkubur dengan baik.
Perhatian Ada pasir di pasir. Ini adalah campuran air dan pasir. Ini dapat terjadi karena akumulasi besar mikroorganisme dan kebocoran air. Ini ditemukan di alam di daerah berawa. Ketika depressurization quicksand terjadi efek dari perahu karet yang tertusuk. Anda harus memesan sebuah rumah panggung sehingga mereka dapat bertumpu pada lapisan tanah yang stabil.
Sekarang Anda tahu bahwa komposisi tanah di situs Anda memengaruhi kompleksitas dan, karenanya, biaya bangunan.
Iklim apa
Pilih untuk situs Anda dan kondisi iklim. Misalnya, kebun-kebun anggur membutuhkan iklim yang hangat dan sedang tanpa hujan. Iklim yang sejuk dan cahaya alami yang bagus cocok untuk kebun apel. Beberapa tanaman obat (sage, lavender) berhasil tumbuh di daerah berangin dan membuat udara harum.
Pilih iklim untuk kesehatan Anda. Untuk beberapa alasan medis, Anda tidak dapat bergerak jauh. Dan kadang-kadang dokter menyarankan pasien iklim yang cocok untuk pemulihan.
Temui tetangga
Lebih baik mengenal pemilik situs tetangga terlebih dahulu. Apa yang mereka lakukan Apa rencana mereka untuk masa depan? Apakah liburan merayakan dengan musik yang keras? Apa pertanian anak perusahaan mereka?
Jika Anda membeli sebidang tanah untuk liburan pedesaan yang tenang, maka Anda tidak perlu tetangga yang memotong kayu atau memasak sepanjang akhir pekan.
Sebuah peternakan dengan anak babi atau burung mungkin ada di dekatnya, dengan sensitivitas terhadap bau yang keras, lingkungan seperti itu tidak cocok untuk Anda.
Alamat tanah
Perhatikan alamat properti Anda. Nomor rumah dan bahkan jalan mungkin tidak cocok. Penjual akan mengatakan bahwa jalan baru-baru ini diganti nama, dan rumah-rumah terus-menerus mengubah jumlahnya karena bangunan baru. Ada kemungkinan bahwa mantan pemilik tidak ingin terus-menerus menghabiskan uang atau waktu untuk pembaruan. Tetapi jumlah kadaster harus sama dengan. Data yang tersisa perlu diklarifikasi.
Merencanakan dan mengubah titik tanah
Dalam memecahkan masalah ini, seorang spesialis tidak dapat melakukannya. Penting untuk memverifikasi area situs, konfigurasinya dan lokasi titik balik. Idealnya, situs memiliki bentuk segi empat biasa dan empat titik balik. Jika bagian ditekuk, maka titik referensi lain diatur di tempat ini. Di wilayah itu, tempat-tempat ini ditandai dengan pasak logam dengan cat merah. Beberapa pemilik tanah kalau-kalau tidak menghapus tanda ini.
Mezha, pagar dan bangunan tetangga
Perhatikan lokasi batas dan pagar. Konsep-konsep ini memiliki tujuan yang berbeda.
Batas di bumi adalah garis sempit antara tanah, dan pada rencana menunjukkan batas.
Demi ekonomi, mereka meletakkan pagar bersama di tengah-tengah perbatasan. Tapi mungkin ada dua pagar paralel, dan di antara mereka ada strip atau jalan kosong selebar satu meter.
Ada banyak peraturan yang menunjukkan jarak dari bangunan, semak, pohon besar dan sedang ke garis batas.
Masalah besar untuk masa inap yang tenang diciptakan oleh lokasi pemandian yang salah, kandang anjing, toilet halaman, kompos, dan tangki septik.
Jangan membeli sebidang tanah jika ada perjanjian lisan yang kontroversial di antara para tetangga, misalnya, konsesi bersama dalam pembangunan bangunan pertanian di perbatasan. Dengan pemilik baru, klaim dan persyaratan baru dari tetangga pasti akan muncul.
Kepatuhan dengan setidaknya kriteria ini ketika memilih sebidang tanah di masa depan akan menyelamatkan Anda dari masalah.
